业主的系列疑问——至中南业委会

武顿 · 发表于 2022-6-23 11:42:48

第十一条 (召开业主大会会议的条件)
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会每一年召开一次定期会议。
有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：
(一) 20％以上业主提议；
(二) 发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理处罚的。

第四章业主委员会
第十六条 (业主委员会职责)
业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，向业主大会陈诉工作；
（二）代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务条约；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务条约；
（四）督促业主、物业使用人遵守管理规约，协调处理处罚物业管理活动中的相关问题；
（五）配合区镇、都会管理服务处、社区居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作；
（六）法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责；
（七）听取业主及监事会的意见和建议，对监事会提出的书面质询应予以书面回复；
（八）

第二十四条 (业主委员会活动经费)
业主委员会活动经费用于下列开支：
(一) 业主大会、业主委员会会议开支，计 15000 元年；
(二) 须要的日常办公等费用，计 20000 元／年；
(三) 有关人员津贴，共计费用 33000 元／年；

疑问一：业委会组织业主大会的职责履行了没，组织过几次业主大会？
疑问二：议事规则哪一条授权业委会招商了？
疑问三：议事规则哪一条授权业委会招秘书了？
疑问四：业委会现在的超支（约10W）得到谁的监督允许了？
疑问五：快递驿站的负责人是和谁的关系。
疑问六：充电桩的负责人是和谁的关系。
疑问七：快递柜的负责人是和谁的关系。
疑问八：业委会秘书又是谁的关系？
疑问九：业委会有没有积极配合社区街道管理小区。
疑问十：小区内停车费是业委会的功劳？不是广雄心愿者一起努力的结果？
疑问十一：小区开发商管道维修是业委会的功劳？不是广雄心愿者一起努力的结果？
疑问十二：疫情期间业委会有几个加入社区组织的核酸志愿者？
疑问十三：空调支架更换也是业委会的功劳？不是前期志愿者一起努力的结果？
疑问十四：地库新能源充电桩又是谁承包做的？

等等：所有标注了业委会功劳的，难道不是广大业主志愿者努力的结果？

现在再想想：业主群准备第二届业委会比力热闹的几位业主又是谁。我不相信"活雷锋"。

最后：河寸泾社区就管中南一个小区，小区内不需要第二个组织。社区有街道及市领导的监督，业委会的监督组织基本处于没用的状态，请问监事会你监督了什么？

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