释放重要信号！昆山首轮土拍来袭

张星123 · 发表于 2022-4-30 07:13:35

日前，昆地网[2022]挂字2号公告发布

地块位于

高新区前进路南侧、白马泾路东侧

5月26日上午10点，正式开拍

起拍楼面价9193元/㎡

2022年昆山首轮土拍来袭

高新区前进路南侧、白马泾路东侧地块，规划用途为住宅（动迁安置房）、商业，出让面积14672.4平方米，出让年限40、70年。

地块红线

地块紧邻主干道前进路，地处苏州市域轨道S1号线沿线，毗邻在建中的白马泾路站，未来出行十分便利。地块西侧便是超华城市广场，东侧便是红星美凯龙全球家居，梦多多等商业配套丰富。周边医疗丰富，第一人民医院、玉山医院等。

◆ 交通：前进西路、轨道交通S1线白马泾路站（在建中）

◆ 商业：万象汇、梦多多、超华城市广场

◆ 教育：昆山第一中心小学、昆山市玉峰实验学校、昆山柏庐高级中学

◆ 休闲配套：亭林园、琅环公园

地块规划

1.该地块总投影面积15379.9平方米，其中地上面积14672.4平方米（S1地块10060.2平方米、S2地块4612.2平方米），用途为住宅、商业及配套设施用房；地下面积13442.7平方米（含S1和S2连接部分S3面积707.5平方米），用途为地下车库、配套设备用房、S1线站点出入口。

2.该地块地上商业计容建筑面积不低于4300平方米，全部由竞得人自持，不得销售。

此前公布的地块三维项目规划图

3.该地块地上住宅计容建筑面积不得大于43800平方米，新建住宅套数不得多于300套。
其中不少于地上总计容建筑面积10%的住宅部分由竞得人自持用于租赁住房，其余住宅全部定向定价销售给市政府确定的动迁户，销售价格为26500元/平方米，销售周期不少于三年。

4.竞得人须按照《苏州市轨道交通条例》文件规定开发建设，确保与轨道S1线白马泾路站地下轨道通道无缝衔接。

白马泾路站设计方案

白马泾路站设计效果图

5.按照控规及城市设计要求，S1、S2地块之间为预留市政道路，宽度不小于9米，由竞得人出资并按照市政道路标准进行图纸设计、工程建设，在首期住宅竣工验收前通过验收。

6.地块单位建设成本不少于5600元/平方米。景观建设标准不低于800元/平方米。住宅公共区域装修标准不低于1200元/平方米。

7.地块单位建设成本不少于5600元/平方米。景观建设标准不低于800元/平方米。住宅公共区域装修标准不低于1200元/平方米。

8.项目配套公建与主体建筑需同步建设、验收与交付。社区用房等权属归高新区所有，经验收合格后产权无偿移交高新区相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

根据昆山市国有用地网上交易系统

2022年昆山第一轮土拍地块

涉及商业（办公）、工业用地（科创产业用地）

住宅（动迁安置）、商业

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