昆山世茂东一号这么尽心尽力的物管委，你们小区有吗？

全职键盘侠 · 发表于 2022-7-3 21:01:19

咱小区物管委真的是“全心全意”为业主服务，加监控、公共园地改造，这些利于业主的服务，还要花15万巨资引进第三方咨询公司咨询一下业主是否同意！#苏州头条#
面对业主不理解，他们给出了相应回复，“有理有据”，玩你！还不让你挑出毛病出来！
主要问题点汇总：
1、问：为什么要征询，是否有须要？
答：计划推进的事项涉及小区更新、维修、改造项目三大项共计6小项，包罗“增设小区公共区域监控”、“增设小区高空抛物监控”、“原有模拟信号监控更新”、“河道清淤工程”、“河岸加固工程”、“公共活动园地更新”，而且金额巨大，根据民法典278条的规定，业主共同决定事项，应当由专有面积、人数达规定的相应比例以上的业主加入表决。决定相关事项，应当经加入表决专有部门面积且加入表决人数达相应规定比例的业主同意。
2、问：为什么邀请第三方公司进行意见征询？
答：由于关系小区重大事项而且金额巨大，聘请第三方征询是最专业，最公平，最妥善的方法。在充实考虑公平、公开、公正的前提下，物管委会议决定委托昆山物业协会建立的征询机构-苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司开展此次意见征询工作。
3、问：征询费用为什么这么贵？
答：意见征询费用以项目计费，经与征询公司多次沟通，告竣原6项内容打包为3大项，单项征询费用50000元，三大项征询费用共计15万元。征询费用一般由以下部门组成：询期内的人力投入，征询票的制作、征询期的通讯费用、可能产生的邮寄费用及征询工作其他办公支出和税金。第三方机构将接纳上门面签（录像），电话征询（录音），微信征询（截屏留痕打印）、挂号信邮寄（邮局送达存根）征询等方式，并有驻场负责人跟踪征询事项，征询结束后将以上资料归整、汇总成征询结果，归并原始数据提交物管委，并为征询过程负担相关法律责任。